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주거용부동산
서울 아파트 경매시장, “물건 나오면 바로 팔려…낙찰가율 97.2%"
지지옥션 4월 서울 아파트 경매 지표. (그래픽=지지옥션)[하우징포스트=문승용 기자] 지난 달, 서울 아파트 경매시장이 토지거래허가제 반사이익으로 강세가 이어지고 있다. 매매시장 위축 속에서도 실수요와 투자수요가 경매시장으로 이동하면서, 주요 자치구에선 물건이 나오는 대로 팔리는 흐름이 이어졌다. ◆ 서울 낙찰가율 97.
문승용 기자
2025.05.13 07:42
주거용부동산
아파트 경매시장, ‘한 채에 130억’ 낙찰…"사상 최고가 경신"
서울 강남구 ‘아이파크삼성’ 펜트하우스(전용 269㎡)가 아파트 경매 최고가인 '130억4352만원'에 팔렸다.(사진=하우징포트스 DB)[하우징포스트=임재인 기자] 서울 강남권 부동산 경매시장에서 아파트 한 채가 130억 원에 낙찰되며 역대 최고가를 경신했다. 토지거래허가제 등 규제에서 상대적으로 자유로운 법원 경매가
임재인 기자
2025.05.09 08:12
주거용부동산
'토지거래허가제 재지정', 한 달…“강남3구·용산 아파트 거래, 90% 급감”
부동산 정보 플랫폼 '다방'이 분석한 '서울 아파트 거래량' 통계. (그래픽=다방)[하우징포스트=유승찬 기자] 서울 강남3구와 용산구에서 아파트 거래가 한 달 새 90% 넘게 급감한 것으로 나타났다. 정부가 지난 3월 말 토지거래허가구역을 재지정한 이후 매수심리가 급격히 위축되면서, 서울 전역으로 거래절벽 현상이 확산되고
유승찬 기자
2025.05.09 07:15
주거용부동산
"강남권 전세가율 '역대 최저'"…매매가 급등이 만든 '전세시장 양극화'
4월, 서울 아파트 전세가율(매매 대비 전세가 비율)이 53.52%를 기록하며 11개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.'강남권의 매매가격 급등'이 직접적 원인으로 꼽힌다.(사진=하우징포스트 DB)[하우징포스트=오명근 기자] 지난 4월, 서울 아파트 전세가율(매매 대비 전세가 비율)이 53.52%를 기록하며 11개월
오명근 기자
2025.05.07 07:01
주거용부동산
“강남 아파트, 74년 모아야 가능”…비강남과 가격 격차 더 벌어져
경제정의실천시민연합(경실련)이 발표한 '2022~2025년 강남 vs 비강남 아파트 평균가격 변화'.(그래픽=하우징포스트 디자인팀)[하우징포스트=오명근 기자] 서울 강남 아파트 가격이 상승세를 이어가며, 서울 내 다른 지역과의 격차가 뚜렷하게 확대되고 있다. 경제정의실천시민연합(경실련)이 3일 발표한 자료에 따르면, 윤석
오명근 기자
2025.05.04 02:00
주거용부동산
"서울 아파트 13주 연속 상승…세종은 ‘행정수도 기대감’에 급등"
4월 네째주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (자료=한국부동산원)[하우징포스트=오명근 기자] 서울 아파트값이 13주 연속 상승세를 이어지고 있어, 시장 불안 우려도 커지고 있다. 한국부동산원이 1일 발표한 ‘전국 주간 아파트 가격동향’(4월 넷째 주 기준)에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주(0.08%)보다 0.0
오명근 기자
2025.05.02 08:35
주거용부동산
"올해 공동주택 공시가격 3.65% 상승…서울 7.86% ‘껑충’"
[하우징포스트=박영신 대기자] '2025년 전국 공동주택 공시가격'이 평균 3.65% 상승한 것으로 나타났다. 지난해(1.52%)에 비해 두 배 이상 오르며, 평균적으로는 가격 회복세 양상을 보였다. 특히 서울은 7.86% 급등해 전국 상승세를 주도했다. 국토교통부는 29일 “올해 1월 1일 기준으로 산정한 1,558만
박영신 대기자
2025.04.30 08:31
주거용부동산
"1분기 주택공급 반토막…서울 거래량 급등, 준공후 미분양은 최악"
[하우징포스트=오명근 기자] 올해 1분기 국내 주택공급이 전년보다 절반 가까이 줄어든 가운데, 서울 주택 매매거래량은 급등하고 준공후 미분양은 11년 7개월 만에 최대치를 기록했다. 주택시장의 양극화와 변동성이 동시에 커지는 양상이다. ◆ 신규 공급 '반토막'…수도권 분양 70% 이상 감소 국토교통부가 29일 발표한
오명근 기자
2025.04.30 07:42
주거용부동산
“토지거래허가제 확대, 화끈한 약발?”…재시행 한달, 서초구 아파트 거래 ‘0건’
[하우징포스트=오명근 기자] 토지거래허가구역(토허구역) 확대 조치가 아파트 거래를 강하게 압박하고 있다. 서초구에서는 최근 한 달간 단 한 건의 거래도 신고되지 않으며, 거래시장 위축이 극명하게 드러났다. 서울시와 국토교통부는 지난달 24일 강남3구와 용산구 전역을 다시 토허구역으로 지정했다. 앞서 2월 잠실·삼성·대
오명근 기자
2025.04.23 20:51
주거용부동산
“다주택자라도, 지방 저가주택 사면 '세금 중과' 없다”
[하우징포스트=오명근 기자] 정부가 다주택자라 하더라도 지방에서 공시가격 2억 원 이하의 주택을 매입하면 취득세 중과세율을 적용하지 않기로 했다. 행정안전부는 22일 국무회의를 통해 이 같은 내용을 담은 '지방세법 시행령' 일부개정안이 의결됐다고 밝혔다. 개정안에 따르면, 내년 1월 2일 이후 수도권을 제외한 지방에서
오명근 기자
2025.04.23 10:14
주거용부동산
올해 1분기 아파트값..."강남3구, 전국 최고 상승률 기록"
[하우징포스트=박영신 대기자] 올해 1분기 서울 강남3구(송파·강남·서초) 아파트값이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 오세훈 서울시장의 토지거래허가구역(토허제) 해제 결정이 단기 매수 심리를 자극하면서, 지난 3월 아파트값이 급등한 데 따른 영향이다. 한국부동산원이 20일 발표한 ‘2025년 1분기 전국주택
박영신 대기자
2025.04.20 23:31
주거용부동산
“토허제 해제 + 대통령실 이전설”…서울·세종 아파트, 3월 거래 ‘급증’
[하우징포스트=문승용 기자] 지난 달 아파트 거래시장은 ‘정책 신호’에 심하게 요통치는 모습을 보였다. 특히 서울과 세종의 아파트 거래가 폭증했다. ‘토지거래허가제 해제’와 ‘대통령실 세종 이전설’이라는 복합 이슈가 매수 심리를 자극하며, 두 달 새 거래량과 거래액이 2~3배 이상 급증했다. 관망하던 시장이 기대 매수세로
문승용 기자
2025.04.17 09:15
주거용부동산
"서울 아파트 입주율 90% 회복…지방은 7년 만에 최저"
[하우징포스트=문승용 기자] 서울 아파트 입주율이 90%를 넘어섰다. 2년 9개월 만의 회복세다. 반면 지방의 입주율은 통계 집계 이후 가장 낮은 수준으로 떨어지며 입주 양극화가 뚜렷해졌다. 전문가들은 서울을 중심으로 한 매수세 집중과 대출 규제 차별이 지방 입주 경색을 가중시키고 있다고 진단한다. 주택산업연구원이
문승용 기자
2025.04.11 10:12
주거용부동산
"고가 아파트는 규제 무풍지대?"…50억 이상 거래 급증
[하우징포스트=박영신 대기자] 토지거래허가구역 확대와 경제불황 장기화, 정치권 불확실성 등으로 주택시장이 위축된 가운데, 50억 원 이상 초고가 아파트 거래는 오히려 활기를 띠고 있다. 올해 들어 서울에서 거래된 고가 아파트는 작년 같은 기간보다 두 배 이상 늘었고, 이 중 상당수가 압구정·반포 등 강남권에 집중됐다.
박영신 대기자
2025.04.11 09:52
주거용부동산
LH·SH, “공공주택 감정평가 한계 봉착…AVM 도입 시급하다"
[하우징포스트=박영신 대기자] 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)는 해마다 수만 가구의 '매입임대주택'을 사들이고 있다. 그러나 그 과정에서 부실 매입 논란이 반복되고 있다. 매입가격의 적정성, 주택 상태, 입지 조건 등에 대한 검증 부족으로 연례행사처럼 '공공예산 낭비 우려'가 지적된다. 문제 핵심은 자산평
박영신 대기자
2025.04.08 17:10
주거용부동산
‘토지거래허가제 확대 2주’, 서울 강남3구·용산…"거래 끊겼다"
[하우징포스트=유승찬 기자] 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 지정한 지 2주가 지났지만, 해당 지역의 아파트 거래가 사실상 멈췄다. 특히 서초구와 용산구에서는 거래 신고 건수가 단 한 건도 나오지 않는 등 거래 절벽 조짐이 뚜렷해지고 있다. 6일 국토교통부 실거래가시스
유승찬 기자
2025.04.07 08:18
주거용부동산
“아빠 돈, 30억 빌려서 아파트 샀다고?”
[하우징포스트=박영신 대기자] 국토교통부가 서울 강남권 아파트 거래를 중심으로 이상거래에 대한 고강도 현장점검과 자금출처 조사에 착수했다. 집값 담합, 편법증여, 과도한 차입금 동원 등 시장질서를 교란하는 행위에 대해 선제적으로 대응하고, 위법 정황이 확인되면 국세청과 경찰청 등에 통보해 수사의뢰까지 진행할 방침이다. 이
박영신 대기자
2025.04.03 07:50
주거용부동산
"다음(Daum) 부동산 정보 서비스, 21년 만에 사라진다"
[하우징포스트=오명근 기자] 국내 2위 포털사이트 ‘다음(Daum)’의 부동산 서비스가 4월 30일 종료된다. 지난 2004년 시작된 이래 21년 만이다. 카카오는 1일, “다음 부동산 페이지 운영 업체와 계약이 종료됨에 따라 서비스를 중단한다”고 밝혔다. ◆ 다음 부동산, 4월 30일 서비스 종료 다음 부동산은 포털업
오명근 기자
2025.04.02 00:44
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