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수익형부동산
5월 오피스텔시장, "매매 보합, 월세 강세"...수익률 5.54%까지 상승
[하우징포스트=유승찬 기자] 5월 오피스텔 시장은 매매는 보합, 전세는 하락, 월세는 강세 흐름을 나타냈다. 서울 매매시장은 신축 물건에 대한 매수세가 견조했다. 하지만 노후 오피스텔은 매수세가 약세여서, 전체 평균 매매가격은 보합 수준을 보였다. 임대시장의 경우 전세시장은 경기 침체 여파로 수요가 위축됐다. 반면 월세
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.06.18 00:34
수익형부동산
"연립·오피스텔·다세대주택도 '6년간 임대등록'하면 집주인 세제 혜택"
[하우징포스트=문승용 기자] 연립·다세대·오피스텔 등 '아파트가 아닌 주택'을 보유한 집주인이 임대로 사용하겠다고 임대등록을 하면, 집주인은 '임대사업자'로 인정받는다. 아울러 세제 혜택도 받을 수 있게 된다. 다만. 의무 임대사업기간은 '6년 이상'이다. 세입자와는 2년 단위로 계약하더라도 집주인이 6년간 임대를 이어가
문승용 기자
2025.05.29 08:11
수익형부동산
"서울 오피스텔, 침체 탈출?"…1분기 거래 '35% 증가', 가격도 '상승 반전'
[하우징포스트=오명근 기자] 서울 오피스텔 시장이 지난해 침체 국면을 벗어나 회복 흐름을 보이고 있다. 아파트값 상승 여파로 실거주 대체 수요가 유입되며, 대형 평형과 업무지구 인근을 중심으로 거래가 늘고 가격도 반등 조짐을 나타내고 있다. ◆ 서울 오피스텔, 거래량·가격 ‘쌍끌이’ 회복세 부동산정보업체 '부동산플래닛'
오명근 기자
2025.05.20 23:48
수익형부동산
"전세 사기 불신에 '오피스텔 전세' 늘어?…서울 전셋값 5년간 12% 상승
[하우징포스트=오명근 기자] '서울 오피스텔 전셋값'이 최근 5년간 12% 넘게 오르며 꾸준한 상승세를 이어가고 있다. 도심권을 중심으로 수요가 몰리는 가운데, 공급은 최근 3년 중 최저 수준에 그치면서 수급 불균형이 뚜렷해지고 있다. 전세 사기 불신과 1인 가구 증가도 오피스텔 수요를 자극하는 요인으로 작용했다는 분석이
오명근 기자
2025.05.13 08:16
수익형부동산
"1분기, 상업용 빌딩 거래시장 ‘꽁꽁’…거래량, 2년 만에 최저"
[하우징포스트=임재인 기자] 올해 1분기 상업용 부동산 시장이 뚜렷한 위축세를 보였다. 거래건수와 거래금액 모두 전분기 대비 급감하며, 상업업무용 빌딩 시장은 2년 만에 최저치를 기록했다. 시장 전문가들은 금리 고점에 대한 부담과 정치 불확실성, 중대형 매물 거래 부진 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석하고 있다. ◆
임재인 기자
2025.05.08 00:13
수익형부동산
“1분기 상업용 부동산 '희비교차'...오피스는 '회복', 상가는 '한숨’”
[하우징포스트=오명 기자] 올해 1분기 상업용 부동산 시장에서 오피스와 상가의 흐름이 갈렸다. 서울·경기 등 중심업무지구를 중심으로 오피스는 수요가 살아나며 임대료와 투자수익률이 동반 상승했다. 하지만 상가는 내수침체의 직격탄을 맞으며 임대료와 공실률, 수익률 모두에서 부진을 나타냈다. 24일 한국부동산원이 발표한 ‘
오명근 기자
2025.04.25 01:01
수익형부동산
"전국 부동산 거래량, 석달 연속 감소"…거래금액, 2년 만에 최저
[하우징포스트=박영신 대기자] 올해 1월 전국 부동산 시장이 전반적으로 위축된 가운데, 서울 아파트 거래만 증가하는 차별화된 흐름이 나타났다. 부동산 정보업체 부동산플래닛이 20일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 전국 부동산 거래량은 6만3,656건으로 전월 대비 20.2% 감소했으며, 거래 금액도 26.5% 줄
박영신 대기자
2025.03.21 01:16
수익형부동산
"오피스텔 월세, 왜 이러지?"
[하우징포스트=오명근 기자] 오피스텔 월세 상승세가 이어지고 있다. 지난해 11월 기준 오피스텔 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 6.15%를 기록하며 통계 집계 이후 가장 높은 수준에 도달했다. 이는 전세를 월세로 전환할 때 세입자가 부담해야 할 월세가 더 커졌음을 의미하며, 월세 선호 현상이 주
오명근 기자
2025.01.14 09:22
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