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칼럼/제언
"6.27 대출 규제, 감정가 정확성 높여야 효과"…AVM 도입 시급
정부가 발표한 ‘6.27 대출 규제’는 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 6개월 내 전입을 의무화하는 고강도 대출 제한 조치다. 실거주 목적이 아닌 ‘갭투자’를 차단하고, 과도한 레버리지를 억제하겠다는 취지다. 하지만 시장은 빠르게 우회로를 찾아 움직이고 있다. 일부 수요자들은 제도권 금융 규제를 피해 P
임동준 자이랜드 대표
2025.07.03 11:30
주거용부동산
"강남3구 아파트값, 서울 전체의 43%"…가격 집계 이후 '최고치'
[하우징포스트=문승용 기자] 서울 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트값이 서울 전체 주택시장 내에서 차지하는 비중이 사상 처음으로 43%를 넘어섰다. 고가 주택에 대한 규제 강화와 거래 위축에도 불구하고, 신축 중심의 수요 집중과 ‘좋은 집 한 채’ 선호 흐름이 지속되며 강남권의 자산가치가 빠르게 회복되고 있는 모습이다.
문승용 기자
2025.07.03 10:53
기타
국내 금융사, "해외부동산 투자 56조, '부실위험' 2.6조" …올해 8조 만기 도래
[하우징포스트=박영신 대기자] 국내 금융회사들이 보유한 해외 부동산 투자 규모가 지난해 말 기준 56조 원에 달하는 가운데, 이 중 약 2조6천억 원이 부실 위험에 노출된 것으로 나타났다. 공실률이 높은 오피스 자산에 손실 우려가 집중되며, 금융당국은 감정평가와 손실인식의 적정성을 점검하는 등 맞춤형 감독에 나섰다. 다만
박영신 대기자
2025.07.03 10:21
주거용부동산
"보드게임으로 배우는 전세계약"…청년센터서 ‘참여형 교육’ 본격화
[하우징포스트=오명근 기자] 국토교통부와 한국부동산원이 3일 청년층의 전세사기 피해 예방을 위해 보드게임을 활용한 참여형 교육 프로그램을 본격 운영한다고 밝혔다. 강의 중심의 기존 방식에서 벗어나, 임차인 역할을 직접 체험하며 계약 절차를 익히는 실습형 콘텐츠다. 교육은 이달 대구청년센터에서 처음 시작되며, 이후 전국 청
오명근 기자
2025.07.03 09:41
기타
"바다 보며 일하는 재미"…국립한국해양대학교, ‘워케이션 거점’ 조성
[하우징포스트=유승찬 기자] 국토교통부와 국립한국해양대학교는 3일, 부산 영도 동삼혁신지구 해양클러스터 중심부에 ‘워케이션(Workation) 센터’를 개소했다. 업무(Work)와 휴식(Vacation)을 결합한 복합형 근무 공간으로, 바다를 내려다보는 쾌적한 환경과 최신 업무 인프라를 갖춘 점이 특징이다. 이번 센터는
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.07.03 08:01
대출
"부동산PF, 규제 유예 연말까지"…‘자기자본 기준’ 새 건전성 제도 예고
[하우징포스트=문승용 기자] 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 규제완화 조치를 연말까지 6개월 추가 연장한다. 이와 동시에, PF사업장의 자기자본 비율을 기준으로 한 새로운 건전성 관리 체계 도입도 연내 추진된다. 정상 사업장에는 자금 유통을 계속 지원하면서도, 부실 사업장에는 구조조정을 강화하는 이중 관리 체계가
문승용 기자
2025.07.02 10:33
교통/기타
'사람이 못 가는 곳, 드론이 간다"…23개 지자체 166곳으로 확대
[하우징포스트=오명근 기자] 국토교통부가 드론배송 대상 지역을 166곳으로 확대한다. 지난해 50곳에서 시범 운영되던 K-드론배송 체계를 전국 23개 지자체로 확대하며, 생필품·의약품 배송은 물론 갯벌 감시, 해양쓰레기 수거, 응급물류 등 공공서비스 기능까지 확대된다. 배송 기술을 넘어 지역 맞춤형 생활 인프라로 자리잡는
오명근 기자
2025.07.02 09:03
교통/기타
나주 ‘에너지 국가산단’ , "지정 7년 만에 승인…2032년까지 2,633억 투입"
[하우징포스트=박영신 대기자] 전라남도 나주에 조성될 ‘에너지 국가산업단지’의 산업단지가 지정 7년 만에 최종 승인된다. 국토교통부는 2일 나주 에너지 국가산단 산업단지계획을 확정하고 본격적인 조성 절차에 착수할 계획이라고 밝혔다. 오는 2032년까지 2,633억 원이 투입할 나주 에너지 산단은 한전에너지공대혁신산단을 잇
박영신 대기자
2025.07.02 08:47
아파트/오피스텔
생숙→오피스텔 전환 '속도'...“화재안전성 인정되면, 복도폭 1.5m 완화 허용”
[하우징포스트=박영신 대기자] 생활형숙박시설의 오피스텔 전환을 허용하기 위한 복도폭 완화 기준과 절차가 공식화된다. 국토교통부와 소방청은 화재안전성 요건을 충족할 경우 복도폭을 1.5m까지 완화해 적용할 수 있도록 하는 공동고시 제정안을 마련, 1일부터 내달 10일까지 행정예고에 들어갔다. 이번 조치는 숙박시설의 준주거
박영신 대기자
2025.07.02 08:18
수익형부동산
상업용부동산 시장, 5월에도 침체 지속…거래액 44.6% 급감
[하우징포스트=오명근 기자] 지난 5월 전국 상업용 빌딩 시장이 다시 하향 곡선을 그렸다. 거래 건수와 금액 모두 전월 대비 두 자릿수 감소폭을 보였고, 1000억원 이상 고가 거래는 단 2건에 그쳤다. 부동산중개업계는 “우량 입지를 중심으로 한 선별적 투자만 이어지고 있으며, 시장 전반의 회복세는 지연되고 있다”고 진단
오명근 기자
2025.07.01 11:16
분양/개발
일레븐건설, 용산 ‘더파크사이드 서울’단지에 ‘신세계 도심형 프리미엄몰’ 유치
[하우징포스트=유승찬 기자] 서울 용산구 유엔군사령부(UN사) 부지에 조성 중인 복합개발 프로젝트 ‘더파크사이드 서울’에 신세계 프리미엄 리테일몰이 들어선다. 이 개발사업 시행사인 일레븐건설은 1일 ㈜신세계와 전략적 업무협약(MOU)을 체결하고, 단지 내 고급 상업시설을 공동 개발한다고 밝혔다. 이번 협약에 따라 신세계백
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.07.01 10:48
부동산
[박영신 대기자의 이슈 인사이트] 이상경 국토1차관 취임…"전국 '노후 도심 재생' 통한 주택공급 확대해야"
이상경 가천대 교수가 30일 국토교통부 1차관으로 취임하면서, 이재명 정부 주택정책의 향후 방향을 가늠할 첫 메시지를 내놨다. 이 차관은 정부세종청사에서 열린 취임식에서 “청년과 신혼부부, 1인 가구, 어르신 등을 위한 부담 가능한 주택 공급에 집중하겠다”고 밝혔다. 세대별·계층별 주거사다리 복원을 위한 공공임대 확대,
박영신 대기자
2025.07.01 08:42
아파트/오피스텔
"착공·분양·인허가 트리플 감소"...전국 주택공급시장 '적신호'
[하우징포스트=박영신 대기자] 국내 주택공급 시장에 전방위적 경고등이 켜졌다. 착공, 분양, 인허가 등 3대 공급지표가 나란히 하락하면서 공급 기반이 흔들리고 있고, 완공된 주택이 미분양으로 남는 ‘준공 후 미분양’도 다시 증가세로 돌아섰다. 특히 지방은 착공과 분양이 모두 위축되며 ‘공급절벽’ 상황에 근접했고, 전월세
박영신 대기자
2025.07.01 07:47
건설·건축
지하주차장·외벽·피난시설…‘건축 화재안전 기술’ 전면 개편 착수
[하우징포스트=오명근 기자]] 정부가 잇따른 대형 화재를 계기로 건축물의 화재안전 기술 체계를 전면 개편한다. 국토교통부와 소방청은 오는 2029년까지 총 2,300억 원을 투입해 외벽, 보온재, 지하주차장, 피난시설 등 주요 위험 부위의 화재확산 방지 기술을 개발하고, 실증 기반의 검증체계와 전주기 안전관리 플랫폼을 함
오명근 기자
2025.06.30 11:05
칼럼/제언
[임동준의 밸류토크] "전세사기 뿌리는 '감정가 불신'… AVM 도입이 근원적 해법"
지난 5~6월, 주택임대시장은 두 가지 뉴스가 큰 이슈였다. 하나는 전세사기 피해가 3만 건을 넘어섰고, 피해자의 대부분이 20~30대 청년층이라는 사실이다. 다른 하나는 ‘단기등록임대주택 제도’의 부활이다. 이 제도는 일정 기간 동안 집을 임대하겠다고 등록한 집주인에게 세금 혜택을 제공하는 방식이다. 한 때 전월세 시장
임동준 자이랜드 대표
2025.06.30 10:14
대출
주택대출 6억 규제…"서울 아파트 74% 영향권, 집값 안정 신호"
[하우징포스트=박영신 대기자]정부가 6억원 초과 주택담보대출을 제한하는 고강도 규제를 발표하면서, 서울 아파트의 74.3%가 실질적인 대출 제한 대상에 포함된 것으로 나타났다. 전용 85㎡ ‘국민평형’아파트도 평균 매매가가 14억원을 넘어 대출만으로는 매수가 어려운 상황이다. 전문가들은 이번 조치가 고가 아파트를 중심으
박영신 대기자
2025.06.30 09:34
동정/가십/단신
한국CM간사회, “PM 확대·금융조달 다변화로 건설불황 돌파”
[하우징포스트=유승찬 기자] 한국CM간사회(회장 윤재호)는 지난 27일 종로사무국에서 제221차 정기모임을 열고, 건설경기 침체 극복을 위한 다각적 대응책을 논의했다. 회의에서는 PM(사업관리) 계약 확대, 금융조달 다변화 등 국내 전략과 함께, 장비·자재 수출과 해외 금융협력 등 글로벌 진출 방안도 제시됐다. 건설업계는
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.06.30 02:01
신탁
[박영신 대기자의 이슈 인사이트] 부동산신탁업계, '사면초가'…“책임준공 줄패소에 NCR 규제까지”
부동산신탁업계가 사면초가 위기에 몰리고 있다. 법원이 최근 책임준공 미이행에 따른 손해를 신탁사가 전액 배상하라는 판결을 잇따라 내놓은 데다, 당장 내일(7월 1일)부터는 책임준공형 토지신탁까지 영업용순자본비율(NCR) 규제 대상에 포함되면서 신탁사들의 사업 여건이 급격히 위축되고 있기 때문이다. 부동산신탁사들이 위험관리
박영신 대기자
2025.06.29 12:07
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