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기타
국내 금융사, "해외부동산 투자 56조, '부실위험' 2.6조" …올해 8조 만기 도래
[하우징포스트=박영신 대기자] 국내 금융회사들이 보유한 해외 부동산 투자 규모가 지난해 말 기준 56조 원에 달하는 가운데, 이 중 약 2조6천억 원이 부실 위험에 노출된 것으로 나타났다. 공실률이 높은 오피스 자산에 손실 우려가 집중되며, 금융당국은 감정평가와 손실인식의 적정성을 점검하는 등 맞춤형 감독에 나섰다. 다만
박영신 대기자
2025.07.03 10:21
대출
"부동산PF, 규제 유예 연말까지"…‘자기자본 기준’ 새 건전성 제도 예고
[하우징포스트=문승용 기자] 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 규제완화 조치를 연말까지 6개월 추가 연장한다. 이와 동시에, PF사업장의 자기자본 비율을 기준으로 한 새로운 건전성 관리 체계 도입도 연내 추진된다. 정상 사업장에는 자금 유통을 계속 지원하면서도, 부실 사업장에는 구조조정을 강화하는 이중 관리 체계가
문승용 기자
2025.07.02 10:33
대출
주택대출 6억 규제…"서울 아파트 74% 영향권, 집값 안정 신호"
[하우징포스트=박영신 대기자]정부가 6억원 초과 주택담보대출을 제한하는 고강도 규제를 발표하면서, 서울 아파트의 74.3%가 실질적인 대출 제한 대상에 포함된 것으로 나타났다. 전용 85㎡ ‘국민평형’아파트도 평균 매매가가 14억원을 넘어 대출만으로는 매수가 어려운 상황이다. 전문가들은 이번 조치가 고가 아파트를 중심으
박영신 대기자
2025.06.30 09:34
신탁
[박영신 대기자의 이슈 인사이트] 부동산신탁업계, '사면초가'…“책임준공 줄패소에 NCR 규제까지”
부동산신탁업계가 사면초가 위기에 몰리고 있다. 법원이 최근 책임준공 미이행에 따른 손해를 신탁사가 전액 배상하라는 판결을 잇따라 내놓은 데다, 당장 내일(7월 1일)부터는 책임준공형 토지신탁까지 영업용순자본비율(NCR) 규제 대상에 포함되면서 신탁사들의 사업 여건이 급격히 위축되고 있기 때문이다. 부동산신탁사들이 위험관리
박영신 대기자
2025.06.29 12:07
기타
[박영신 대기자의 글로벌 트렌드 진단] 미국 ‘비트코인, 주택시장 진입 유도?’…디지털자산, 대출 담보로 검토
[하우징포스트=박영신 대기자] 비트코인(BTC)과 스테이블코인(stablecoin, 가치 고정형 암호화폐) 같은 디지털자산(digital asset)이 미국의 주택시장에 발을 들일 수 있을까. 미국 연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency, FHFA)이 암호자산을 주택담보대출(mortgage,
박영신 대기자
2025.06.25 01:34
기타
한국부동산개발협회 “정부 앵커리츠 환영…침체된 민간개발, 회생에 도움”
[하우징포스트=박영신 대기자] 정부가 1조원 규모의 ‘앵커리츠(Anchor REITs. 공공 선도 투자형 부동산투자회사)’를 공식화하자, 한국부동산개발협회가 환영의 뜻을 밝혔다. 자금난에 빠진 민간개발사업에 공공이 선제적으로 투자해 시장 회복을 유도하는 전환점이 될 것이라는 기대다.한국부동산개발협회는 23일 성명을 내고
박영신 대기자
2025.06.24 08:03
대출
"서울 집값 상승세 확산…당국, 아파트 대출 조이기 시동"
[하우징포스트=오명근 기자] 서울 아파트값 상승세가 강남 3구와 용산구를 넘어 마포·양천 등 주요 지역으로 확산되자, 금융당국이 은행권을 긴급 소집해 가계대출 관리에 나섰다. 정부는 고강도 추가 규제를 시사하지는 않았으나, 대출 급증 은행에 대한 현장 점검과 함께 시장 과열 억제에 총력 대응한다는 방침이다. ◆ 강남·용
오명근 기자
2025.06.16 11:16
대출
"PF·상업용 부동산 부진에…부동산업 대출 12년 만에 감소 전환"
[하우징포스트=박영신 대기자] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 본격화되고, 지방을 중심으로 상업용 부동산 시장이 장기 침체에 빠지면서 1분기 부동산업 대출이 12년 만에 감소세로 돌아섰다. 반면 제조업과 서비스업을 중심으로 한 전체 산업 대출은 여전히 확대 흐름을 이어가면서, 산업 전반의 자금 흐름이 재편되고 있
박영신 대기자
2025.06.11 09:27
기타
"12억 초과 아파트도 연금화'…‘고가주택형 민간 주택연금’ 첫 출시
[하우징포스트=유승찬 기자] 초고령사회 고령층의 자산 활용 방안으로 주목받는 주택연금 제도에 민간 모델이 처음 등장했다. 하나은행은 27일부터 공시가격 12억 원을 초과하는 고가 주택 보유자를 대상으로 한 민간형 주택연금 상품 ‘하나더넥스트 내집연금(역모기지론)’을 출시하고, 전국 영업점에서 판매를 시작한다고 밝혔다.
유승찬 기자
2025.05.27 09:37
대출
“내달까지 부실PF 절반 털겠다”…건설시장 불안 꺼질까?
[하우징포스트=박영신 대기자] 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제에 대해 “급한 불은 껐다”고 진단했다. 금감원은 22일 발표한 ‘전 금융권 부동산PF 정리·재구조화 실적’ 브리핑에서, 올해 상반기까지 총 23조9,000억원 규모의 부실 사업장 가운데 12조6,000억원(52.7%)을 정리하거나 재구조화
박영신 대기자
2025.05.22 23:52
기타
"10일 상한가 뒤에 숨은 그림자"…상지건설, 유상증자 ‘찬바람’
[하우징포스트=박영신 대기자] 10일 연속 상한가를 기록했던 정치 테마주의 급등세가 유상증자 실패로 이어졌다. 이재명 더불어민주당 대선후보 관련 테마주로 주목받은 상지건설이 900억 원대 대규모 유상증자를 시도했지만, 투자자들의 반응은 싸늘했다. ‘정치 테마’라는 기대감은 결국 ‘실제 청약’이라는 숫자 앞에서 무력했다.
박영신 대기자
2025.05.14 07:22
기타
"전기 아끼면 '최고 연 7.2% 금리' 받는 ‘에너지절약 적금’ 나왔다"
[하우징포스트=문승용 기자] 국토교통부가 건물 부문의 탄소중립을 유도하기 위해 전기 사용량을 줄이면 우대금리를 더해주는 금융상품을 선보였다. 기본이율과 실적 우대, 에너지 절감률에 따른 추가금리를 모두 충족할 경우 최고 연 7.2%의 금리를 받을 수 있다. 국토부는 12일부터 23일까지 SC제일은행 모바일 애플리케이션
문승용 기자
2025.05.12 00:15
기타
“건설업계에도 ‘이재명 테마' 꿈틀’…세종 집무실 공약에 '계룡건설' 상한가”
[하우징포스트=박영신 대기자] 조기 대선 정국의 서막과 함께 정치권의 ‘세종 집무실 이전’ 공약이 지역 건설업계 주가를 강타하고 있다. 더불어민주당 대선 주자들의 잇따른 세종행 약속에 충청권 건설사인 계룡건설산업(계룡건설)을 비롯해 성신양회·동신건설 등 관련 테마주들이 급등세를 보이며 증시가 민감하게 반응하는 모습이다.
박영신 대기자
2025.04.22 07:16
기타
“부동산은 쉬고, 금·코인으로 갈아탄다”…2025 자산가 투자패턴 재편
[하우징포스트=오명근 기자] 2025년, 대한민국 자산가들의 투자 나침반이 방향을 틀었다. 부동산에 대한 관심은 한 발 물러섰고, 대신 금과 채권, 그리고 코인에 눈길이 쏠리고 있다. 하나금융연구소가 발표한 ‘2025 웰스 리포트’는 자산가 3천 명의 응답을 바탕으로, 불황 속에서 안전자산으로 이동하는 흐름과 영리치 세대
오명근 기자
2025.04.17 08:14
금융/투자 동향
여의도 금융권…"해외 부동산 투자, ‘부실 폭탄’ 2.6조 현실화 공포"
[하우징포스트=박영신 대기자] 여의도 금융권이 투자한 해외 부동산 자산에서 2조6,400억 원 규모의 부실 위험이 현실화되고 있다. 미국 오피스를 중심으로 공실률이 20%를 넘는 등 수익성 악화가 뚜렷해지면서, 올해 만기 도래 투자금 12조 원의 상환 여부도 불확실성을 더하고 있다. 금융감독원은 "당장 금융시스템 전체
박영신 대기자
2025.04.04 09:27
대출
“재개발·재건축 금융, 물꼬 텄다”…‘미래도시펀드’ 12조원 시동
[하우징포스트=박영신 대기자] 총 12조원 규모의 ‘미래도시펀드’ 조성에 시동이 걸렸다. 국토교통부와 주택도시보증공(HUG)는 27일 서울 여의도 콘래드호텔에서 투자설명회를 열고, 정비사업 자금조달을 위한 정책형 펀드 조성에 나섰다. 올해 말까지 6,000억원 규모의 1호 펀드가 우선 조성될 예정이다. ◆“재개발·재건축
박영신 대기자
2025.03.27 10:35
대출
‘1+1 조건’ 고리대금 중개…한투 PF 임직원 불구속 기소
[하우징포스트=박영신 대기자] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 과정에서 무등록 대부업체의 고금리 대출을 시행사에 중개한 한국투자증권 임직원들이 재판에 넘겨졌다. 서울중앙지검 반부패수사3부(부장검사 이승학)는 24일, 한국투자증권 PF본부장 방 모 씨(현 그룹장)와 본부 소속 직원 조 모 씨 등 임직원 2명과 대부업
박영신 대기자
2025.03.25 02:38
대출
"PF 위기 후폭풍"…2금융권 연체율 급등
[하우징포스트=문승용 기자] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 불확실성이 지속되는 가운데, 지난해 금융당국이 6조5천억원 규모의 부실 PF 사업장을 정리·재구조화했음에도 불구하고 2금융권 연체율이 급등한 것으로 나타났다. 19일 금융위원회와 금융감독원이 발표한 '부동산 PF 상황 점검회의' 자료에 따르면, 지난해
문승용 기자
2025.03.20 08:38
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