제목
내용
작성자
제목+내용
close
검색
로그인
회원가입
검색
마이페이지
전체 메뉴
전체 메뉴
정책/기획/특집
부동산
건설·건축
기획/특집
분양/개발
아파트/오피스텔
상가/빌딩
토지
모바일하우징
기타
거래/가격 동향
주거용부동산
수익형부동산
토지/빌딩/기타
산업/교통
건설
토목/인테리어
교통/기타
금융/투자 동향
대출
신탁
기타
신기술/신간
뉴하우징
건설
건축디자인
신간
기타
해외부동산
아시아
유럽·미국
기타
칼럼/동정
칼럼/제언
동정/가십/단신
독자제보
매매·임대정보
매매
임대
정책/기획/특집
부동산
건설·건축
기획/특집
분양/개발
아파트/오피스텔
상가/빌딩
토지
모바일하우징
기타
거래/가격 동향
주거용부동산
수익형부동산
토지/빌딩/기타
산업/교통
건설
토목/인테리어
교통/기타
금융/투자 동향
대출
신탁
기타
신기술/신간
뉴하우징
건설
건축디자인
신간
기타
해외부동산
아시아
유럽·미국
기타
칼럼/동정
칼럼/제언
동정/가십/단신
독자제보
매매·임대정보
매매
임대
전체 기사
검색
로그인
회원가입
검색
마이페이지
제목
내용
작성자
제목+내용
검색
초기화
전체메뉴
전체기사보기
정책/기획/특집
분양/개발
거래/가격 동향
산업/교통
금융/투자 동향
신기술/신간
해외부동산
칼럼/동정
매매·임대정보
하우징포스트 소개
기사제보
광고문의
불편신고
이용약관
개인정보취급방침
청소년보호정책
이메일무단수집거부
Home
칼럼/동정
칼럼/제언
칼럼/제언
다음
이전
칼럼/제언
[임동준의 벨류토크]“‘부동산 폭탄 돌리기’ 끝내려면, 공정한 AVM(인공지능평가시스템) 도입 시급”
이재명 대통령은 15일 국무회의에서 “부동산으로 재산을 늘리는 시대는 끝났다”며 “정보 왜곡과 시세 조작은 시장 교란 행위”라고 지적했다. 수도권 안정화 대책과 함께 나온 이 발언은, 시장의 신뢰가 얼마나 취약한지를 드러낸 것이다. ◆ 정책의 역설과 신뢰의 붕괴 지난 10여 년간 정부는 집값 안정을 목표로 수십 차례의
임동준 자이랜드 대표
2025.10.24 08:53
칼럼/제언
[박영신 대기자의 이슈 인사이트] '10.15 부동산 안정대책'...과열 서울 집값, 이번엔 안정시킬까?
정부의 세 번째 부동산 대책이 나왔다. 결론부터 말하면 이번 ‘10·15 부동산 안정대책’은 단기적으로 수도권 집값을 일정 수준 안정시킬 가능성이 높다. 서울 전역과 경기 주요 지역을 동시에 묶은 초강력 규제로 투자성 매수(가수요)가 위축될 것으로 보이며, 지난달 발표된 ‘9·7 수도권 공급대책’과의 병행 효과까지 더해지
박영신 대기자
2025.10.15 20:05
칼럼/제언
스포츠 앵커의 힘: 아레나가 이끄는 도시 재생의 새 패러다임
현대 도시 재생의 새로운 키워드로 ‘스포츠 앵커(Anchor·지역의 핵심 거점 시설)’가 주목받고 있다. 단순한 경기장이 아니라, 주변 개발과 결합된 복합 시설이 지역의 경제·문화·사회 중심으로 자리 잡는 사례가 세계적으로 확산되고 있다. 미국 오하이오주 콜럼버스의 내셔널와이드 아레나는 그 대표적인 예다. 25년 전 개장
최민성 칼럼니스트
2025.10.13 00:17
칼럼/제언
[임동준의 밸류토크] "금융혜택에서 밀린 서민들…해법은 ‘AVM’에 있다"
전세사기 여파로 주택거래시장의 신뢰가 흔들리고 있다. 그리고 그 배경에는 불투명한 주택 가치 평가 체계라는 구조적 문제가 놓여 있다. KB시세, 공시가격, 감정평가가 현실을 제대로 담아내지 못하면서 청년·서민·고령층이 금융 혜택에서 배제되고 있어서다. 이 문제를 풀어낼 대안으로 최근 ‘AVM(자동가치평가모델)’이 부상하고
임동준 자이랜드 대표
2025.09.08 00:40
칼럼/제언
[박영신 대기자 칼럼] "노후 공공주택 개선…더 늦기 전에 국가전략 세워라"
공공임대주택의 노후화가 빠르게 진행되고 있다. 1990년대 대량 공급된 물량이 30년 이상 경과하면서 5년 만에 노후 주택은 11배로 늘었지만, 관리·정비 예산은 절반 이하로 줄었다. 정부는 여전히 ‘예산 부족 타령’을 하며 소극적 태도를 이어가고 있다. 그러나 주거복지 선진국들의 실태와 비교하면 우리 정부의 대안 부재는
박영신 대기자
2025.09.02 00:43
칼럼/제언
[임동준의 밸류토크] "공공형 AI 감정평가…지방 도시재생 숨통 틔울 열쇠"
지방 도시재생이 다야한 국가적 정책 지원에도 불구하고 답보 상태다. 수많은 예산이 투입됐지만 인구 유출과 상권 쇠퇴는 멈추지 않았다. 단기 정비나 보여주기식 사업으로는 근본적 활력을 되살리기 어렵다. 이제는 주민 참여, 데이터 기반, 금융 연계라는 3축이 동시에 맞물려야 지속가능한 재생이 가능하다. ◆ AI 감정평가,
임동준 자이랜드 대표
2025.08.23 22:58
칼럼/제언
[박영신 대기자 칼럼] “산업재해, 교육으론 못 막는다…AI 건설산업안전연구소가 해답이다”
매년 500명 안팎의 노동자가 산업현장에서 목숨을 잃는다. 2024년만 해도 산재 사망자는 589명, 그 중 절반 가까운 276명이 건설업 종사자였다. 근로자 1만 명당 산재 사망률은 0.98명으로 20년 전(2.55명)보다 줄었지만, 여전히 OECD 최상위권이라는 불명예를 벗어나지 못했다. 유럽 주요국이 10만 명당 1
박영신 대기자
2025.08.23 21:53
칼럼/제언
[피터 박의 미국 부동산 인사이트] "미국 부동산...투자 매력 핵심은 ‘세제·제도·구조’"
미국 부동산이 전 세계 투자자들에게 매력적인 이유는 단순한 시세 차익에 있지 않다. 세제 혜택·법적 보호·시장 구조적 특성이 결합돼 안정성이 확보돼 있기 때문이다. 한국과는 제도 환경이 다르고, 경제·문화적 토대 역시 달라 장기 전략 수립이 용이하다. 따라서 자본 여력이 있는 투자자라면, 동남아·중남미 등 신흥 투자시장보
[하우징포스트=피터 박 재미 칼
2025.08.20 19:40
칼럼/제언
[박영신 대기자 칼럼] 대한민국도 이제, ‘토지주택청 시대' 열자
대한민국 주택공급의 중심에는 언제나 LH가 있었다. 전국 곳곳에 신도시를 조성하고, 공공임대주택 100만 가구 이상을 공급·운영하며 국민 주거안정의 중심축 역할을 해왔다. 지난 2009년 대한주택공사와 한국토지공사가 통합돼 지금의 LH 체계가 만들어졌다. 하지만 최근 들어 이 구조가 선진국형 공공주거정책을 안정적으로 수행
박영신 대기자
2025.08.19 00:08
칼럼/제언
[박영신 대기자 칼럼] 건설강국 한국, 산재·부패 '이중 위기'…“전화위복 기회 삼아야”
세계 10대 건설강국으로 불리는 한국 건설업이 최근 국민 신뢰의 시험대에 올랐다. 잇따른 중대재해 사고와 부패 스캔들이 터지면서 산업 전반의 도덕성과 경쟁력에 의문이 제기되는 상황으로 번지고 있다. 안전 불감증과 구시대적 관행을 이번 기회에 끊어내고 전화위복의 계기로 삼아야 한다는 지적이 강하다. 그렇지 못하면 지금까지의
박영신 대기자
2025.08.18 00:16
칼럼/제언
[박영신 대기자 칼럼] 김윤덕 국토부 장관 취임에 거는 기대와 당부
김윤덕 국토교통부 장관이 지난 31일 취임했다. 계엄·탄핵 위기를 극복하고 높은 기대 속에 출범한 이재명 정부의 첫 국토부 수장이다. 국토교통부는 정권 성공 여부를 좌우할 핵심 부처 가운데 하나다. 김 장관은 취임사에서 6.27 대출 규제 이후 부동산 시장 안정세를 평가하며, 동시에 양질의 주택 공급 시스템 구축(도심 유
박영신 대기자
2025.08.03 19:58
칼럼/제언
[임동준의 밸류토크] "확산되는 ‘AI 부동산 시세’…투명성·신뢰성 대책 시급"
부동산 시장에서 AI 기반 시세예측시스템(AVM)이 빠르게 확산되고 있다. 클릭 한 번으로 아파트 가격을 확인할 수 있는 편리함 덕분에 소비자·중개인·금융기관까지 널리 활용되고 있다. 그러나 정확도·검증 방식·표본 수 등 핵심 정보를 공개하지 않는 플랫폼이 많아 신뢰성 논란이 커지고 있다. 시장에 미치는 영향력이 커지는
임동준 자이랜드 대표
2025.07.31 19:58
칼럼/제언
[임동준의 밸류 토크] "주택 감정방식 안 바꾸면, 전세사기 계속된다"
[임동준 자이랜드 대표/하우징포스트 칼럼니스트] 전세사기를 단지 범죄 행위로만 보면 해결이 어렵다. 주택시장에 구조적으로 깔려 있는 제도적 사각지대가 사기를 가능하게 만들기 때문이다. 특히 최근에는 ‘감정가 오류’로 인해 전세보증보험이 거절되고, 이로 인해 정상적인 전세계약이 무산되는 현상이 반복되고 있다. 이처럼 집값을
임동준 자이랜드 대표
2025.07.10 14:49
칼럼/제언
[박영신 대기자 칼럼] “추경이 집값을 올린다고?”…오세훈의 황당 발언
오세훈 시장이 또다시 논란의 중심에 섰다. 그는 지난 5일, 유럽 순방 중 밀라노의 한 호텔에서 열린 기자 간담회에서 “정부가 30조 원 넘는 추경을 집행하면 부동산 가격을 지킬 수 있을지 우려를 지울 수 없다”고 밝혔다. 이 발언이 보도되자 시민들은 실소 섞인 댓글을 쏟아냈다. 정치권과 부동산 업계는 그의 ‘뜬금없는 우
박영신 대기자
2025.07.09 00:21
칼럼/제언
[박영신 대기자 칼럼] "신도시 시대 끝내고, ‘노후 도심 재생 시대’ 열자"
이재명 대통령은 3일 '취임 30일 기자회견'에서 주택공급 방향에 대해서도 언급했다. 단순한 사업 속도 조정이 아니라, ‘도시·주택정책의 전환점’을 암시하는 메시지였다. 대통령은 “기존에 계획된 신도시가 아직 많이 남았고, 공급이 실제로 안 되고 있다”며 “기존 계획은 속도를 높일 생각”이라고 밝혔다. 이어 “공급이 속도
박영신 대기자
2025.07.04 11:48
칼럼/제언
"6.27 대출 규제, 감정가 정확성 높여야 효과"…AVM 도입 시급
정부가 발표한 ‘6.27 대출 규제’는 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 6개월 내 전입을 의무화하는 고강도 대출 제한 조치다. 실거주 목적이 아닌 ‘갭투자’를 차단하고, 과도한 레버리지를 억제하겠다는 취지다. 하지만 시장은 빠르게 우회로를 찾아 움직이고 있다. 일부 수요자들은 제도권 금융 규제를 피해 P
임동준 자이랜드 대표
2025.07.03 11:30
칼럼/제언
[임동준의 밸류토크] "전세사기 뿌리는 '감정가 불신'… AVM 도입이 근원적 해법"
지난 5~6월, 주택임대시장은 두 가지 뉴스가 큰 이슈였다. 하나는 전세사기 피해가 3만 건을 넘어섰고, 피해자의 대부분이 20~30대 청년층이라는 사실이다. 다른 하나는 ‘단기등록임대주택 제도’의 부활이다. 이 제도는 일정 기간 동안 집을 임대하겠다고 등록한 집주인에게 세금 혜택을 제공하는 방식이다. 한 때 전월세 시장
임동준 자이랜드 대표
2025.06.30 10:14
칼럼/제언
[박영신 대기자의 이슈 인사아트] 진보정권 출범하자…또 시작된 언론의 “집값 정쟁화” 프레임
[하우징포스트=박영신 대기자] 언론이 이달들어 쏟아내는 서울 집값 보도에서 어김없이 ‘정쟁 조장’ 증세를 보이기 시작했다. 민주당 집권 10여일 만에 집값이 올랐다는 인상의 보도를 내보내고 있다. 이는 시간상으로도 논리적으로도 황당한 주장이다. 대통령이 취임한 지 열흘이 갓 지났다. 새 정부는 인수위도 없이 출범했다.
박영신 대기자
2025.06.16 10:51
1
|
2
내용
내용