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수익형부동산
아파트 대출규제에 투자자 '눈 돌렸나?'…서울 오피스텔, 곳곳 신고가 행진
[하우징포스트=유승찬 기자] '6.27 대출규제' 여파로 아파트 시장에 관망세가 짙어지자, 대출 규제 영향이 덜한 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 특히 아파트와 유사한 대형 평형 오피스텔을 중심으로 연일 신고가를 경신하며 투자자들의 시선이 쏠리고 있다. ◆ '규제 사각지대' 오피스텔, 신고가 행진 오피스텔은 현행법상
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.07.10 10:13
주거용부동산
“故 이건희 이태원 자택, 228억에 매각”…상속세 위해 15년 만에 매도
[하우징포스트=유승찬 기자] 삼성가(家)가 공동으로 상속받아 보유해온 이태원 고급 단독주택이 15년 만에 외부인에게 매각됐다. 매각된 주택은 고(故) 이건희 회장이 생전 매입했던 부동산이다. 삼성가 4인이 지난달 외부 사업가에게 228억 원에 매도한 것으로 확인됐다. 3.3㎡당 7,000만 원에 달하는 수준이다. 삼성 일
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.07.08 17:14
주거용부동산
“거래 65%↓·상승폭 둔화”…서울 아파트시장, 대출규제 직격탄
[하우징포스트=유승찬 기자] 정부의 ‘6.27 대출 규제’가 시행된 이후 서울 아파트 시장이 빠르게 위축되고 있다. 거래량은 직전 주 대비 65% 이상 줄었다. 가격 상승세도 꺾이기 시작했다. 강남권 3구와 성동·용산 등 고가주택 밀집지역을 중심으로 매수세가 급속히 식고 있다. 시장 전반이 관망 국면에 접어든 모습이다.
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.07.07 08:29
주거용부동산
‘6.27 대출 규제’ 직격탄…"강남 아파트 매수심리, 두 달 만에 냉각"
[하우징포스트=오명근 기자] 정부의 초강력 대출 규제가 시행되면서, 서울 강남권을 중심으로 과열 양상을 보였던 아파트 매수 심리가 빠르게 냉각되고 있다. 그동안 집값 상승세를 이끌어온 동남권 지역의 매매수급지수가 두 달 만에 하락 전환됐다. 서울 전체 지표 역시 10주 만에 상승세가 꺾였다. 대출 규제 발표 이후 수요자들
오명근 기자
2025.07.04 10:00
토지/빌딩/기타
"전세사기 피해주택 1,000가구 매입"…피해자에 재입주 기회 제공
[하우징포스트=유승찬 기자] 서울 등 전국 34개 지역에서 전세사기 피해자로 공식 인정된 인원이 3만1천 명을 넘어섰다. 정부는 이들 피해자의 주거 안정을 위해 피해주택 1,000가구 이상을 직접 매입했다. 이를 공공임대주택으로 전환해 피해자에게 다시 거주할 수 있는 기회를 제공하고 있다. 매입 실적은 지난해 말보다 47
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.07.03 23:49
주거용부동산
"강남3구 아파트값, 서울 전체의 43%"…가격 집계 이후 '최고치'
[하우징포스트=문승용 기자] 서울 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트값이 서울 전체 주택시장 내에서 차지하는 비중이 사상 처음으로 43%를 넘어섰다. 고가 주택에 대한 규제 강화와 거래 위축에도 불구하고, 신축 중심의 수요 집중과 ‘좋은 집 한 채’ 선호 흐름이 지속되며 강남권의 자산가치가 빠르게 회복되고 있는 모습이다.
문승용 기자
2025.07.03 10:53
주거용부동산
"보드게임으로 배우는 전세계약"…청년센터서 ‘참여형 교육’ 본격화
[하우징포스트=오명근 기자] 국토교통부와 한국부동산원이 3일 청년층의 전세사기 피해 예방을 위해 보드게임을 활용한 참여형 교육 프로그램을 본격 운영한다고 밝혔다. 강의 중심의 기존 방식에서 벗어나, 임차인 역할을 직접 체험하며 계약 절차를 익히는 실습형 콘텐츠다. 교육은 이달 대구청년센터에서 처음 시작되며, 이후 전국 청
오명근 기자
2025.07.03 09:41
수익형부동산
상업용부동산 시장, 5월에도 침체 지속…거래액 44.6% 급감
[하우징포스트=오명근 기자] 지난 5월 전국 상업용 빌딩 시장이 다시 하향 곡선을 그렸다. 거래 건수와 금액 모두 전월 대비 두 자릿수 감소폭을 보였고, 1000억원 이상 고가 거래는 단 2건에 그쳤다. 부동산중개업계는 “우량 입지를 중심으로 한 선별적 투자만 이어지고 있으며, 시장 전반의 회복세는 지연되고 있다”고 진단
오명근 기자
2025.07.01 11:16
토지/빌딩/기타
"소비심리 4년 만에 최고…집값도 4년 만에 기대감 고조"
[하우징포스트=유승찬 기자] 이재명 국민주권정부 출범 이후 정치적 불확실성이 줄고, 추가경정예산 편성 기대감까지 더해지면서 소비자들의 심리가 빠르게 회복되고 있다. 주택 가격에 대한 기대감도 동반 상승하면서, 집값 전망이 코로나 이후 가장 높은 수준으로 올라섰다. 한국은행이 24일 발표한 ‘6월 소비자동향조사’에 따르면,
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.06.24 11:02
주거용부동산
"서울 전셋값 제자리, 집값만 뛰었다"…지난달, 전세가율 2017년 이후 최저
[하우징포스트=박영신 대기자] 서울의 아파트 전세가율이 지난달 기준으로 2017년 이후 가장 낮은 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)의 전세가율은 모두 30%대까지 하락하며, 전세보증금을 활용한 소액 투자 방식인 '갭투자' 여건이 크게 악화됐다는 평가가 나온다. 전세가율은 '전세가격을 매매
박영신 대기자
2025.06.24 10:00
주거용부동산
"서울 전셋값 상승에도 세입자 절반, '계약 연장'…‘갱신요구권’ 활용"
[하우징포스트=오명근 기자] 서울 지역 전셋값이 오름세를 보이는 가운데, 아파트 세입자 2명 중 1명은 이사를 택하기보다 기존 집주인과 계약을 연장한 것으로 나타났다. 이 가운데 절반은 계약갱신요구권을 사용해 보증금 인상률을 절반 수준으로 줄였다. 전셋값 급등기에서 제도의 실효성이 뚜렷하게 확인됐다. 올 2분기, 서울
오명근 기자
2025.06.22 22:46
주거용부동산
"왜 이러나, 서울 집값", 20주 연속 상승…지방은 여전히 '찬바람 쌩쌩'
[하우징포스트=유승찬 기자] 서울 아파트값이 20주 연속 오름세를 이어가고 있다. 주간 기준으로는 지난 주, 6년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 강남 3구뿐 아니라 성동·마포·용산 등 이른바 '마용성' 지역까지 역대급 상승률을 기록했다. 반면 지방은 미분양이 쌓이며 가격 하락세를 면치 못하고 있다. 수도권과 지방
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.06.19 18:06
수익형부동산
5월 오피스텔시장, "매매 보합, 월세 강세"...수익률 5.54%까지 상승
[하우징포스트=유승찬 기자] 5월 오피스텔 시장은 매매는 보합, 전세는 하락, 월세는 강세 흐름을 나타냈다. 서울 매매시장은 신축 물건에 대한 매수세가 견조했다. 하지만 노후 오피스텔은 매수세가 약세여서, 전체 평균 매매가격은 보합 수준을 보였다. 임대시장의 경우 전세시장은 경기 침체 여파로 수요가 위축됐다. 반면 월세
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.06.18 00:34
주거용부동산
아파트 거래 줄고 상업용 부동산은 증가…4월 매매시장 ‘엇갈린 흐름’
[하우징포스트=유승찬 기자] 지난 4월 전국 부동산 시장은 거래량과 금액 모두 전월보다 줄어든 가운데, 주거용과 상업용 부동산 간의 흐름이 확연히 엇갈리는 양상을 보였다. 지역별로도 세종과 울산은 거래 회복세가 두드러진 반면, 서울·충북·전남 등 일부 지역은 조정 국면에 들어선 모습이다. 부동산플래닛이 17일 발표한 ‘
[하우징포스트=유승찬 기자]
2025.06.17 10:36
주거용부동산
‘반려견 산책 금지’, 주민투표로 결정…“오죽하면” vs “너무하다”
[하우징포스트=오명근 기자] 충남 예산군의 한 아파트 단지에서 반려견 산책을 금지하는 주민투표가 진행돼, 단 2표 차이로 금지안이 통과됐다. 전국 1,500만 반려인구 시대를 맞아 공동주택 내 ‘펫티켓’을 둘러싼 갈등이 다시 부각되고 있다. ◆ “지상공원에 개 출입금지”…입주민 투표 실시 해당 아파트 엘리베이터에는 최근
오명근 기자
2025.06.17 09:56
주거용부동산
"이 집, 전세 안심해도 될까?"…직방, 매물에 'HUG 인증마크' 표시
[하우징포스트=문승용 기자] 부동산 플랫폼 직방이 전세사기 예방을 위한 ‘안심마크’를 도입한다. 주택도시보증공사(HUG)와 손잡고, 보증사고 이력이 없는 임대인의 매물에 인증마크를 부착하는 방식이다. 세입자는 이제 앱에서 해당 표시를 통해 ‘안심할 수 있는 집주인’의 매물을 쉽게 구별할 수 있게 됐다. ◆ HUG 인증
문승용 기자
2025.06.17 08:20
주거용부동산
"서울 아파트값 19주 연속 상승"…강남 넘어 강북으로 확산 조짐
[하우징포스트=오명근 기자] 서울 아파트 매매가격이 6월 둘째 주(10일 기준) 0.26% 올라, 지난해 8월 넷째 주 이후 약 9개월 만에 최대폭 상승을 기록했다. 19주 연속 상승세가 이어지는 가운데, 이번 주는 강남3구(강남·서초·송파)와 용산·성동·마포 등 고가 재건축 단지를 중심으로 상승세가 확산되며 평균 상승률
오명근 기자
2025.06.13 00:07
주거용부동산
"성동·마포 , 최근 집값 급등에…오세훈, ‘토허제 추가 지정' 경고"
[하우징포스트=박영신 대기자] 서울시가 강남3구·용산구를 토지거래허가구역(토허구역)으로 재지정한 이후, 성동구와 마포구로 매수세가 옮겨가며 집값이 오르자 오세훈 서울시장이 해당 지역에 대한 추가 규제 가능성을 언급했다. 오 시장은 11일 열린 제331회 서울시의회 정례회 시정질문에서 “성동구 아파트값이 빠른 속도로 오르고
박영신 대기자
2025.06.11 20:37
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