정책

“도시디자인 경쟁 시대”…공공건축 품질 높일 ‘총괄계획가’ 지원 지자체 10곳 공모

[하우징포스트=유승찬 기자] 국토교통부가 도시·건축 디자인의 품격을 높이기 위한 ‘총괄계획가 지원사업’ 공모를 시작했다. 올해는 총 10개 지자체를 새롭게 선정하며, 2025년에 기초조사 용역비를 지원받은 3개 지자체는 내년 계획수립 용역까지 연속 참여할 수 있다. 공모는 28일까지 접수하며, 국비 3,000만원 전액 지원을 통해 지역의 도시디자인 역량을 강화한다는 방침이다. ◆ 28일까지

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[박영신 대기자 이슈 인사이트] "방산시장·주교동, ‘산업·문화·정원 융합형 도시혁신지구’로 만들자" …도심재생, 이젠 획기적 ‘발상 전환’ 시급

서울 도심에서는 오랜 기간 전면 철거와 고층 개발 중심의 정비가 반복돼 왔다. 이 방식은 산업 기반을 약화시키고, 오래된 골목의 기억을 지우며, 상인의 삶터를 유지하지 못했다는 지적을 받아왔다. 개발 과정에서의 갈등 비용도 적지 않았다. 도심은 주거와 산업, 상업과 문화가 중첩된 복합 공간이기 때문에 단일한 해법으로는 지속 가능한 재생이 어렵다는 지적이 꾸준히 제기돼 왔다. 방산시장과 주교동

"고덕역·불광동 ‘도심복합지구’ 지정…공공주택 4천가구 이상 공급"...2030년 착공

[하우징포스트=문승용 기자] 서울 고덕역과 불광동 일대가 도심 공공주택 복합지구로 지정되면서 4천가구 이상 규모의 신규 공공주택 공급될 예정이다. 두 지역은 주민 2/3 동의를 확보하고 중앙위원회 심의를 통과해 지정 절차가 모두 마무리됐다. 사업은 ’27년 복합사업계획

“K-주택, 외국인 보유 10만4천 가구…매입 규제 이후 증가세 둔화”

[하우징포스트=박영신 대기자] 국토교통부가 6월 말, 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 발표했다. 외국인이 소유한 주택은 10만4천여 가구로 집계됐고, 증가세는 둔화된 양상이다. 그러나 지난 8월 수도권 전역을 중심으로 확대된 외국인 주택 매입 규제(토지거래허가구역

분양/개발

"고덕역·불광동 ‘도심복합지구’ 지정…공공주택 4천가구 이상 공급"...2030년 착공

[하우징포스트=문승용 기자] 서울 고덕역과 불광동 일대가 도심 공공주택 복합지구로 지정되면서 4천가구 이상 규모의 신규 공공주택 공급될 예정이다. 두 지역은 주민 2/3 동의를 확보하고 중앙위원회 심의를 통과해 지정 절차가 모두 마무리됐다. 사업은 ’27년 복합사업계획 승인 → ’30년 착공으로 이어지는 일정에 맞춰 추진되며, 정부는 용적률 상향과 녹지 기

"내년 수도권 공공주택, '판교급 물량' 쏟아진다"…2.9만가구, '5년 평균의 2.3배 공급'

[하우징포스트=박영신 대기자] 정부가 내년 수도권 공공택지에서 총 2.9만가구의 공공분양주택을 공급한다. 최근 5년 평균의 2.3배에 이르는 규모로, 당초 계획보다 2천가구 늘어난 물량이다. 정부는 신규 지구 지정보다는 기존 공공택지의 토지 용도 조정과 착공 중심 관리체제를 통해 공급 속도를 높인 것으로 알려졌다. 비주택용지 전환도 병행되면서 내년 공공분양

"아파트 규제 풍선효과? 오피스텔시장 볕드나"…대형 매매시세 10개월째 강세

[하우징포스트=문승용 기자] 서울 오피스텔 매매시세가 11월 들어 상승폭을 크게 넓히며 10개월 연속 강세를 이어갔다. 정부의 10·15 대책으로 아파트 규제가 강화되자 대체재 성격의 대형 오피스텔에 수요가 몰리면서 시장 분위기가 달라지고 있다. KB부동산이 발표한 11월 오피스텔 통계(11월 10일 기준)에 따르면 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0

거래/가격 동향

“K-주택, 외국인 보유 10만4천 가구…매입 규제 이후 증가세 둔화”

[하우징포스트=박영신 대기자] 국토교통부가 6월 말, 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 발표했다. 외국인이 소유한 주택은 10만4천여 가구로 집계됐고, 증가세는 둔화된 양상이다. 그러나 지난 8월 수도권 전역을 중심으로 확대된 외국인 주택 매입 규제(토지거래허가구역 지정) 이후에는 증가 폭이 한층 완만해졌다는 분석이 제기된다. 외국인 보유 비중은 전체 주

"서울 아파트값, 4주 만에 반등"…강남권 고가 거래, 평균값 끌어올려

[하우징포스트=오명근 기자] 서울 아파트 매매시장이 4주 만에 다시 상승 흐름으로 돌아섰다. 대출규제 강화로 거래는 위축됐지만, 강남권과 용산 등 가격 수준이 높은 지역에서 소수의 고가 거래가 체결되며 전체 평균값이 반등한 것으로 풀이된다. ◆ 11월 셋째 주 서울 0.20% 상승…4주 만에 오름폭 확대 한국부동산원이 17일 발표한 11월 셋째 주(17일

“전국 아파트 '평당 분양가'가 2천만원이라고?”…어떻게 이런 수치가?

[하우징포스트=박영신 대기자] 전국 민간아파트의 최근 1년 기준 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2천만원을 넘어섰다. 그러나 이는 서울과 수도권에서 공급된 고분양가 단지의 영향이 크게 작용한 평균값이라는 분석이 많다. 지방의 분양가는 여전히 평당 1천만~1천5백만원대가 중심을 이루고 있어 실제 시장 흐름과 평균값 사이에 간극이 커졌다는 지적이다. 이 때문

산업/교통

"광명·부천·수원서 서울역·강남까지 직행…신규 광역버스 9개 첫선"

[하우징포스트=문승용 기자] 수도권 광역버스 준공영제 대상 12개 노선이 확정했다. 광명·부천·수원 등에서 서울역·강남·광화문 등으로 직행하는 신규 9개 노선이 포함됐다. 고양 1200번과 화성 M4448번은 27일 준공영제 운행을 개시한다. 파주 1500번도 내년 상반기 중 전환을 앞두고 있다. ◆ 수도권 9개 지자체에서 신규 노선 선정…서울 접근성 확

"집 앞 육교·소규모 다리도 정밀진단 의무화…노후·취약시설 12월부터 전면 강화"

[하우징포스트=박영신 대기자] 국토교통부가 내달 4일부터 중·소규모 노후 시설물에 대한 정밀안전진단 의무를 대폭 확대한다. 생활권에 위치한 육교, 소규모 교량, 준공 30년 이상 시설물이 주요 대상이다. 위험시설에 대한 보수·보강 기한도 단축되며, 단 한 명의 사망사고만 발생해도 중앙사고조사위원회가 즉시 가동되는 체계가 마련됐다는 평가가 나온다. ◆ 제2

“3기 신도시 첫 입주 앞둔 계양·대장…광역교통대책, 늦어지면 시민 불편 가중”

[하우징포스트=오명근 기자] 3기 신도시 가운데 가장 빠른 입주가 예정된 인천계양·부천대장지구를 대상으로 정부가 광역교통대책을 집중 점검했다. 교통 인프라가 제때 갖춰지지 않으면 초기 정주여건과 시장 불확실성에도 영향을 미칠 수 있다는 판단에서다. 대광위는 주요 사업의 지연요인을 직접 확인하며 신속한 추진을 관계기관에 주문했다. 국토교통부 대도시권광역교통

금융/투자 동향

"주택담보대출 금리, 2년 만에 6%대 재진입…가계 부담 커졌다"

[하우징포스트=오명근 기자] 시중은행 주택담보대출 금리가 약 2년 만에 다시 6%대로 올라섰다. 시장금리가 빠르게 뛰고 대출 규제가 더 강화되면서, 주택 구입을 준비한 가계의 부담이 한층 커졌다는 평가가 나온다. ◆ 6%대 금리 다시 등장…“짧은 기간에 큰 폭 상승” KB국민·신한·하나·우리은행의 14일 기준 주택담보대출 혼합형 금리는 연 3.93 ~ 6

“집짓기 돈줄 푼다”…HUG, 재개발·PF보증 100조원으로 확대

[하우징포스트=박영신 대기자] 정부가 멈춰 있던 재개발·재건축 등 정비사업 자금난을 풀기 위해 집짓기 ‘돈줄’을 파격적으로 확대했다. 국토교통부는 29일 주택도시보증공사(HUG)의 공적보증 규모를 연 100조원 수준으로 확대하고, 사업비 대출보증(PF보증)과 정비사업 대출보증 제도를 대폭 손질했다. 9·7 공급대책의 후속조치로 침체된 주택공급 현장에 공공

부동산신탁 브랜드평판, "10월 1위 ‘한국토지신탁’…뒤이어 우리자산·신한자산신탁"

[하우징포스트=유승찬 기자] 10월 부동산신탁업계 브랜드평판 조사 결과, 한국토지신탁이 1위를 차지했다. 한국기업평판연구소가 지난달 27일부터 한달간 13개 신탁사를 대상으로 실시한 분석에서 한국토지신탁은 참여·소통·커뮤니티 지표에서 모두 높은 점수를 기록했다. 우리자산신탁과 신한자산신탁이 각각 2위와 3위로 뒤를 이었다. 한국기업평판연구소는 27일 “국