국토교통부는 23일 국무총리 소속 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 전국 32곳을 '뉴빌리지 선도사업 지역'으로 선정했다(자료=국토교통부)

[하우징포스트=문승용 기자]
국토교통부는 노후 저층 주거지 환경 개선을 위한 ‘뉴빌리지사업’을 본격화하며, 전국 32곳을 선도사업지로 선정했다. 이번 사업은 지난 3월 사업 발표 이후 가이드라인 마련과 지자체 공모를 거쳐 도시재생특별위원회의 심의를 통해 최종 결정됐다. 이를 통해 향후 5년간 국비 4,132억 원을 포함한 총 1조 2000억 원이 투자되며, 약 3000가구(빌라 등 비아파트)가 공급될 예정이다.
뉴빌리지사업은 재개발과 재건축이 어려운 노후 단독주택 및 빌라촌 등 저층 주거지역을 대상으로 한다. 이들 지역에 아파트 수준의 기반시설과 편의시설을 공급하며, 민간 주택정비 시 용적률 완화(법 상한의 1.2배), 저리 기금융자(총사업비의 최대 70%, 금리 2.2%) 등 다양한 혜택을 지원한다. 또한, 한국부동산원의 정비 컨설팅 및 지자체 특화 지원도 함께 제공된다.
선정된 사업지에는 주차장, 복합편의시설, 공원 등 총 237개의 기반·편의시설이 설치될 예정이다. 특히 주민들이 도보 5분 내에 편의시설을 이용할 수 있도록 설계되었으며, 이를 통해 지역 내 정주 환경이 크게 개선될 것으로 보인다. 현재 약 570가구의 주택이 사업 승인 절차를 마치고 정비에 착수할 준비를 마쳤다.
선정된 주요 지역으로는 서울 종로구 옥인동과 경북 영주가 포함됐다. 옥인동에는 어린이와 노인을 위한 복지시설을 포함한 복합편의시설과 24면의 공영주차장이 조성될 계획이다. 영주에서는 공원과 주차장 등 기반시설과 함께 약 125가구의 주택정비가 추진된다. 이 외에도 대전 중구, 부산 사상구, 전남 강진군 등에서도 지역 맞춤형 기반시설 공급과 주택정비가 이루어질 예정이다.
국토부는 매년 사업 평가를 통해 내실을 다지고, 추가 정비사업 발생 시 국비 지원 확대도 검토할 방침이다. 이상주 국토도시실장은 “뉴빌리지는 공공의 인프라 공급과 민간의 주택정비를 통합적으로 지원하는 선도 사업”이라며 “이를 통해 노후 주거지의 정주환경을 개선하고 침체된 비아파트 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”고 밝혔다.
이번 사업은 지역 주민들의 생활 편의성을 높이고 정주 매력을 제고해 인구 유출을 막는 데에도 기여할 전망이다. 국토부는 지자체와의 협력을 강화하며 조속한 사업 추진과 성과 창출을 위해 만전을 기할 계획이다.
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