[하우징포스트=오명근 기자]
국토교통부가 올해 하반기 도시재생사업 대상지 48곳을 새로 선정하고, 총 2조1,161억 원을 투입해 쇠퇴지역 재생에 나선다. 선정지의 약 90%가 비수도권이며, 인구 10만 명 이하 소도시도 22곳에 달해, 이번 사업이 대도시 중심 개발에서 벗어나 지역 균형과 생활권 회복에 초점을 맞췄다는 해석이 나온다.
◆ 하반기 도시재생 48곳 확정…69곳 접수 후 최종 선정
국토교통부는 제38차 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 ‘2025년 하반기 도시재생사업’ 신규 대상지 48곳을 선정했다고 밝혔다. 공모는 지난 7월부터 9월까지 진행됐으며, 전국 지자체 69곳이 접수했다. 국토부는 서류 검토와 현장 실사, 관계 분야 전문가 종합 평가를 통해 사업 타당성과 파급효과를 종합적으로 검토했다.
선정 사업은 ▲혁신지구 ▲지역특화 ▲인정사업 ▲노후주거지정비 등 4개 유형으로, 지역 여건과 사업 성격에 따라 차별화된 재생 방식을 적용한다.
18일 국토부가 선정한 '2025년 하반기 도시재생사업’ 대상지 48곳 중에 한 곳인 '옛 경주역 폐철도 부지' 전경. 국토교통부는 이곳을 활용해 역사·문화 자산과 미래 모빌리티 기능을 결합한 관광·교통 거점으로 재생하는 도시재생 혁신지구 후보지로 선정했다. (사진=경주시)
◆ 혁신지구 2곳 선정…산업 기반 회복에 초점
국가시범 혁신지구로는 대전 대덕구와 강원 횡성군이 선정됐다. 대덕구는 구청 이전 부지를 활용해 산업지원 거점을 조성하고, 주거·생활 SOC를 함께 공급할 계획이다. 횡성군은 군부대 이전 유휴지를 활용해 미래 모빌리티 산업과 연계한 생산·연구·창업 복합공간을 조성해 원도심 활성화를 도모한다는 구상이다.
혁신지구 후보지로는 제주 제주시와 경북 경주시가 선정됐다. 두 지역에는 향후 보다 완성도 높은 사업계획 수립을 위한 종합 컨설팅이 지원될 예정이다.
◆ 지역특화·인정사업…지역자산 활용과 생활 기능 보완
지역특화 사업은 역사·문화·산업 등 지역 고유 자산을 활용한 재생 계획이 중심이다. 경북 고령군은 대가야 역사자산을 활용한 관광 기반 조성을, 충남 공주시는 침체된 직조산업 재생과 문화예술 공간 확충을 추진한다. 전북 부안군은 정원과 워케이션을 연계한 체류형 관광거점 조성이 핵심이다.
인정사업은 주민 수요를 반영한 행정·복지·문화시설 확충에 초점을 맞췄다. 충북 제천시는 노후 문화회관을 생활문화공간으로 리모델링하고, 전북 김제시는 폐터미널 부지를 기초생활 인프라 시설로 전환할 계획이다.
◆ 노후주거지 정비 확대…빈집 활용 사업 본격화
노후주거지정비 지원사업은 기반·편의시설 확충과 민간 주택정비를 연계하는 방식으로 추진된다. 올해 신설된 빈집정비형 사업은 빈집 밀집도와 활용 가능성을 중점 평가해 대상지를 선정했다. 강원 삼척시는 빈집 매입·철거를 통해 청년 근로자 임대주택과 주거·창업 복합공간을 조성할 계획이다.
◆ 비수도권 중심 재생…생활 SOC·일자리 효과
선정된 48곳에는 국비 5,467억 원과 지방비 3,995억 원 등 총 2조1,161억 원이 투입된다. 이를 통해 쇠퇴지역 458만㎡가 재생되고, 공동이용시설 135곳과 주차장 1,106면이 조성될 예정이다. 사업 기간 중 약 8,611개의 일자리가 창출될 것으로 국토부는 내다봤다.
선정 사업지 가운데 43곳이 비수도권이며, 22곳은 인구 10만 명 이하 소도시로 집계됐다. 국토부는 이번 도시재생사업이 지역의 자립 기반 강화와 균형성장에 기여할 것으로 보고 있다.
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