영구임대 연차별 순차 이동계획안(자료=국토교통부)
[하우징포스트=박영신 대기자]
국토교통부가 1기 신도시 내 '노후화된 영구임대주택 재건축'에 본격 착수했다. 기존 1만 4,000가구의 영구임대주택을 재건축하고, 7,200가구의 신규 공공주택을 추가 공급해 총 2만 1,000가구를 2037년까지 제공할 계획이다. 첫 입주는 2032년부터 시작된다.
◆1만 4,000가구 재건축, 7,200가구 신규 공급
국토교통부는 29일 "1기 신도시 내 노후화된 영구임대주택 재건축을 통해 취약계층의 주거 환경을 개선하고, 이들의 재정착을 적극 지원하겠다"고 밝혔다.
이번 사업은 건축된 지 30년 이상 경과한 영구임대주택을 대상으로 하며, 단계적인 재건축과 신규 주택 공급을 통해 신도시 정비를 질서 있게 추진한다는 방침이다.
재건축 사업은 1기 신도시 5개 지역(분당·일산·평촌·산본·중동)의 영구임대주택 약 1만 4,000가구를 대상으로 하며, 추가로 7,200가구의 공공주택을 신규 공급한다. 첫 입주는 2032년부터 시작되며, 기존 입주민의 재정착을 위한 임시 거처도 신속히 마련한다는 계획이다.
◆복지·의료 서비스 강화 및 이주 지원
재건축 과정에서 취약계층의 편의를 위해 다양한 복지·의료 서비스를 제공할 예정이다. 고령자 및 장애인을 대상으로 이사지원비와 이사 대행 서비스를 지원하며, 지자체와 협력해 의료비 지원, 무료 건강검진, 이동 약자를 위한 교통 편의성 강화를 추진한다.
임시 거처는 인근의 공공임대주택 1만 3,000가구를 활용해 단계적으로 입주민을 재배치할 계획이다. 국토부는 입주민 설문조사를 통해 선호 임시 거처를 파악하고, 연차별로 이주 계획을 수립해 혼란을 최소화할 방침이다.
◆통합 재건축 허용으로 민간 수요도 충족
영구임대주택과 민간 아파트가 혼합된 단지는 통합 재건축 방식을 허용한다. 민간 아파트 주민이 동의할 경우, LH를 사업 시행자로 지정해 영구임대주택과 민간 아파트를 동시에 재건축할 수 있도록 지원한다. 이를 통해 민간 주민과 영구임대 입주민 모두의 요구를 충족시키는 것이 목표다.
국토부는 2025년까지 연차별 착공계획을 수립하고, 설문조사를 기반으로 한 임시 거처 확정, 재건축 착공, 재정착까지 순차적으로 진행할 예정이다. 이번 사업은 1기 신도시 정비와 중장기적인 주택 수급 안정화에 기여할 것으로 기대된다.
#1기신도시 #영구임대주택 #재건축 #2037년공급계획 #분당 #일산 #평촌 #산본 #중동 #국토교통부 #주거환경개선 #공공임대주택 #통합재건축 #취약계층지원
혼합단지 이동계획 및 주민제안 허용 일정안(자료=국토부)