세계 최대 반도체 산업단지인 '용인 국가산단 계획안'이 26일 승인됐다. 사진은 용인 국가산단의 개발 계획 조감도.(자료=국토부)

[하우징포스트=박영신 대기자]
국토교통부는 26일 용인 반도체 국가산업단지(이하 국가산단)가 산업단지계획 승인을 완료하며 조기 지정됐다고 밝혔다. 이는 당초 목표였던 2025년 3월보다 3개월 앞당겨진 결과로, 정부는 내년부터 본격적인 보상 절차를 시작할 계획이다.
◆"세계 최대 첨단 클러스터 탄생" 확정
용인 국가산단은 경기도 용인시 처인구 이동읍 및 남사읍 일대에 조성된다. 총 728만㎡(약 220만 평) 부지에 반도체 제조공장(Fab) 6기와 발전소 3기, 60개 이상의 소부장 협력기업이 입주하는 '세계 최대 규모 첨단 반도체 클러스터'로 개발된다. 이 프로젝트는 최대 360조 원의 민간 투자가 이뤄지며, 약 16만 명의 고용 창출과 400조 원의 생산 유발 효과가 기대된다.
◆입지규제 해제와 협업 체계로 문제 해결
정부는 산단 조기 지정을 위해 환경영향평가를 조기에 완료하고, 평택 상수원 보호구역 규제를 해제하는 등 입지 규제 문제를 해결했다. 또한 공공기관 예비타당성 조사 면제를 통해 시간 소요를 대폭 줄이며 속도전을 펼쳤다.
산단 지정 과정에서 정부는 관계기관 간 협업체계를 강화해 범정부적 지원을 아끼지 않았다. 특히 평택 상수원 보호구역이라는 입지적 제약을 극복하기 위해 2024년 4월 관계기관 간 상생협약을 체결하고, 규제 해제 절차를 신속히 마무리했다.
◆ 전력 및 용수 공급 계획 구체화
용인 국가산단 운영에는 약 10GW의 전력이 필요할 것으로 추산된다. 이를 위해 LNG 발전소 3기를 건설해 3GW를 확보하고, 호남 지역과 용인을 연결하는 장거리 송전망을 추가로 구축해 7GW를 확보한다. 송전선로 및 변전소 건설은 한전과 민간 기업이 각각 비용을 분담하며, 총 2조 4,000억 원의 사업비가 투입될 예정이다.
공업용수는 하루 약 133만 톤이 필요하며, 이를 충당하기 위해 하수재이용수와 발전용수를 대체 수원으로 활용한다. 통합용수공급 사업은 2031년 완료를 목표로 예비타당성 조사를 면제받았으며, 기본·실시설계 용역이 진행 중이다.
◆산단·주거지 통합…첨단 복합도시로 개발
정부는 배후 주거지인 이동 공공주택지구를 1만 6,000가구 규모로 조성하며, 2030년 첫 입주를 목표로 하고 있다. 산단과 주거지는 하천 및 수변 공간을 활용해 복합문화공간을 조성하며, 직주락(직장-주거-여가)이 결합된 산업 중심 복합도시로 발전한다.
특히 근로자와 주민들의 생활 편의를 위해 여가 및 휴식 공간과 다양한 문화시설이 포함된 정주 환경을 조성하고, 산단과 주거지 간 연결성을 강화한 도시계획을 추진하고 있다.
◆ 교통망 확충 등 물류 편의성도 극대화
산단 조성으로 늘어나는 교통 수요에 대응하기 위해 국도 45호선 이설 및 확장 공사는 2030년 개통을 목표로 진행 중이다. 또한, 격자형 고속도로망과 경강선 철도망을 연계하여 근로자의 출퇴근 편의와 물류 이동의 효율성을 극대화할 계획이다.
이번 특화 조성계획은 법률 개정 없이도 추진 가능한 과제로, 지정 이후 즉시 실행 가능한 체계로 설계됐다.
◆정부,“세계적 랜드마크 산단으로 발전” 기대
박상우 국토교통부 장관은 “이번 조기 지정은 정부와 관계기관 간 협력의 성과”라며, “단순한 부지 조성을 넘어 산업, 주거, 문화가 어우러진 세계적 랜드마크 산단으로 발전시킬 것”이라고 밝혔다.
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용인 반도체 국가산단-배후주거지 연계 구상도.(자료=국토교통부)

하우징포스트 발행인(대표이사) 겸 대기자. 30여 년간 한국경제신문 등에서 건설·부동산 전문기자로 활약하며, 깊이 있는 통찰과 정직한 보도를 원칙으로 삼아 왔습니다. 그간의 경륜과 지식을 바탕으로, 하우징포스트를 통해 국내외 독자들에게 유익을 주는 '부동산 미디어의 새로운 기준'을 제시하고자 합니다.

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