지자체별 청년주택 차별화 주요 사례(그래픽=하우징포스트 디자인팀)
[하우징포스트=박영신 대기자]
청년층 주거 안정을 위한 지방 정부들의 ‘차별화 경쟁’이 뜨겁다. 서울 동작구, 전남 나주시, 화순군 등은 파격적인 조건의 임대주택을 앞다퉈 내놓으며 청년 인구 유입과 정착 유도를 위한 주거 실험에 나섰다. ‘월세 1만원’, ‘보증금 제로’, ‘장기 거주 보장’, ‘맞춤형 설계’ 등 공급과 운영방식을 다양화하고 있다.
이같은 경쟁이 단순한 복지를 넘어 인구감소 대응, 산업단지 인력 확보, 청년 창업 촉진 등 다양한 정책 목표와 맞물려 지역발전 전략으로 자리잡을 지 주목된다.
나주시 '취업 청년 임대주택' 가 있는 송월동 부영아파트(사진=나주시)
◆ 나주 “보증금 없이 4년 거주”…산단 근로자 우대
전라남도 나주시는 ‘취업청년 임대주택’ 35가구를 추가 공급한다. 해당 주택은 송월동 부영아파트에 위치하며, 보증금 없이 아파트 관리비만 부담하면 입주할 수 있다. 기본 2년 계약에 1회 연장을 통해 최대 4년간 거주 가능하다.
입주 대상은 18~45세 청년 중 나주 외 지역 거주자로, 나주 산업단지 내 근로자나 전입 예정자 등이 해당된다. 신혼부부 및 다자녀 가구는 우선 배정된다. 이 정책은 지난 2023년 도입된 민선 8기 청년 패키지의 핵심 사업으로, 올해까지 누적 135가구가 공급됐다.
박일하 동작구청장이 지난달 30일 사당동 '청년 맞춤형 공공주택'을 살펴보고 있다.(사진=동작구 제공)
◆ 동작 “자부담 1만원”...출자기관이 임대료 지원
서울 동작구는 무주택 청년 1인 세대를 위한 ‘만원주택’ 가구 입주자를 모집 중이다. 상도·대방·사당 지역에 마련된 이 주택은 보증금 1,100만~4,200만원, 월세 15만~43만원 수준이다. 하지만 실제 입주자는 월 1만원만 부담한다. 나머지 임대료는 해당 지자체의 출자기관 ‘대한민국동작(주)’이 보조한다. 자격을 유지하면 최대 10년까지 거주할 수 있고, 입주 대상은 19세 이상 39세 이하 미혼 청년이다.
동작구는 지난 2023년부터 해당 사업을 운영하며, 장기적 자립 기반 마련을 위한 거주 안정성을 강조하고 있다.
◆ 화순 “주거비 1만원에 인구도 늘었다”
화순군은 지난해 전국 최초로 ‘1만원 임대주택’을 도입해 화제를 모았다. 청년·신혼부부를 대상으로 공급된 이 주택은 1차 모집 당시 10대 1의 경쟁률을 기록했으며, 현재까지 총 100가구를 공급 완료했다.
주거비 절감이 실질적인 정착 유도로 이어지며, 화순군은 21개월 만에 인구 반등이라는 성과도 거뒀다. 해당 정책은 지난 2023년 행정안전부가 선정한 ‘지자체 우수혁신사례’로도 평가받았다.
◆ 여수, 입주자 의견 반영해 ‘참여형 모델’ 개발
여수시는 청년주택의 공급 방식과 정책 방향 설정을 위한 공개 토론회를 최근 열었다. 입주자와 공급자, 전문가, 관계 공무원이 함께한 이 토론회에서는 ‘여수형 청년주택 모델’의 방향성과 조건을 논의했다.
입주자들은 “기존 원룸보다 75% 이상 주거비를 줄일 수 있었고, 자기개발에 집중할 수 있는 환경이 조성됐다”고 응답했다. 여수시는 맞춤형 주거정책을 통해 지역 청년의 체류 및 정착 여건을 실질적으로 개선한다는 방침이다.
◆ 지역발전 해법, 주목받는 ‘청년임대주택 실험’
지자체들이 펼치는 청년주택 실험은 단순한 복지정책이 아니다. 지역 맞춤형 설계를 통해 청년 인구의 전입과 정착을 유도하고, 산업·인구·지역경제를 아우르는 종합전략으로 발전하고 있다.
동작은 임대료 지원, 나주는 일자리 연계, 화순은 인구 효과, 여수는 설계 참여라는 방식으로 각각 차별화에 나섰다. 향후 이러한 실험들이 제도화되고 확산된다면, 'K-주거복지의 새로운 모델'로 작동할 가능성이 높다는 평가다.
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